Über uns
 

Gabriele Matthe
Geschäftsführung
Wir sind seit 23 Jahren als Hausverwaltung im Bereich Wiesbaden / Mainz / Idstein und Taunusstein tätig und haben uns ausschließlich auf die Verwaltung von Eigentumsanlagen ( größere Anlagen von 30 bis 150 Einheiten pro Anlage) spezialisiert . Auch wurden wir vom Amtsgericht in besonders schwierigen Fällen schon als Notverwalter eingesetzt. Gerade auch bei Gewährleistungsansprüchen der Eigentümergemeinschaften an den Bauträger haben wir langjährige Erfahrung. Wir haben uns ausschließlich auf größere Objekte spezialisiert. Aus diesem Grunde haben wir genügend Mitarbeiter, um jedem Objekt eine persönliche Betreuung zu garantieren.

Da wir einer persönlichen Betreuung eines Hauses absolute Priorität einräumen, nehmen wir nur größere Wohnanlagen an, damit gerade bei einem neuen Objekt eine gute Betreuung gesichert ist.

          

Die ersten Jahre wird ein Haus daher auch grundsätzlich von Frau Matthe persönlich betreut werden. Dies betrifft sämtliche Fragen von bestehenden Verträgen, über Hausmeister und auch Jahresendabrechnungen . Besonderen Wert legen wir auf eine regelmäßige Begehung des Hauses , um immer aktuell über anstehende Arbeiten info rmiert zu sein und damit auch eine regelmäßige Kontrolle von Hausmeister und Fachfirmen zu gewährleisten.

Mit Hilfe unseres hauseigenen Computerprogrammes können wir Ihnen eine übersichtliche und nachvollziehbare Jahresendabrechnung erstellen , die wir auch auf Wunsch für jeden Eigentümer für seinen Mieter kostenlos erstellen können. Ebenso können wir auch jederzeit auf spezielle Abrechnungswünsche seitens der Gemeinschaft eingehen . Außerdem haben wir von der Firma Ista-Viterra , Ablesedienste - einen eigenen Ableser nur für unsere Hausverwaltung und nur für die von uns verwalteten Objekte zugeteilt bekommen. Somit bestimmen wir auch selbständig die Ablesetermine und können - aufgrund unseres hauseigenen Computerprogrammes - auch kurzfristig die Abrechnungen in der gewünschten Form erstellen.

Frau Koloczek, Leiterin der Bilanzbuchhaltung

Aufgrund unserer langjährigen Verwaltererfahrung in sehr unterschiedlichen Objekten (auch mit Schwimmbad/Sauna, Parkanlagen u. Tiefgaragen ) sind wir auch kurzfristig in der Lage, ein Haus fachkundig zu führen. Darüberhinaus bemühen wir uns durch ständige Schulungen unserer Mitarbeiter immer auf dem neuesten Stand zu sein, um Ihnen eine optimale Betreuung zu gewährleisten. Wir haben in unserem langjährigen Mitarbeiterteam z.B. zwei Dipl. Betriebswirte, einen Programmierer, einen EDV-Fachmann ,zwei Bilanzbuchhalterinnen und eine Steuerfachgehilfin. Hiermit soll gewährleistet sein, dass neben der ordnungsgemäßen, schnellen Erstellung von Abrechnungen wir Ihnen auch über die neusten rechtlichen Fragen und auch bei technischen Fragen, wie z.B. Gewährleistungsansprüche, Wärmeschutz und Heizungssysteme umfassend Auskunft geben können. Allerdings ist Frau Matthe die direkte und alleinige Ansprechpartnerin für jedes neue Objekt, damit immer eine aktuelle Sachkunde gewährleistet ist.

Darüberhinaus legen wir größten Wert auf eine sinnvolle und insbesondere auch kostengünstige Verwaltung. Dies beinhaltet u.a. eine genaue Kostenanalyse bei Vergabe von Aufträgen, Einholung mehrerer Angebote , Anpassung von Versicherungen usw. .


Vorname Nachname, Sachbearbeitung
Alle größeren Ausgaben werden grundsätzlich mit dem Verwaltungsbeirat abgesprochen. Außerdem verpflichten wir uns in unseren Verwalterverträgen grundsätzlich freiwillig, daß wir nur gemeinsam mit Gegenzeichnung eines Beiratsmitgliedes über die Instandhaltungsrücklage verfügen können. Somit soll neben einer zusätzlichen Sicherheit für die Eigentümergemeinschaft auch gleichzeitig eine permanente Kontrolle über Ausgaben aus der Instandhaltungsrücklage gegeben sein. Selbstverständlich wird die Rücklage zinsbringend und mündelsicher gesondert von dem laufenden Konto angelegt. Gerne können wir Ihnen auch bei Interesse einen Mustervertrag als Vorschlag zukommen lassen.

Desweiteren haben wir einen Notdienst eingerichtet , unter dem wir durchgehend erreichbar sind , neben dem Anrufbeantworter, der auch abends und an Wochenenden mehrmals abgehört wird. Außerdem sind wir telefonisch über unsere Wiesbadener Service-Telefonnummer kostenfrei für den Anrufer zu erreichen.

Als Referenzobjekte haben wir einige der von uns - oft bereits seit 23 Jahren - verwalteten Objekte als Beispiele aufgeführt. Bei Interesse können wir Ihnen, neben verschiedenen Beiräten, auch Wiesbadener Notare und Rechtsanwälte als Referenzen benennen.

Sollten Sie noch weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne für ein weiteres persönliches Gespräch zur Verfügung. Auch können wir bei Interesse gerne eine Muster-Wohngeldabrechnung oder Kostenzusammenstellung Ihnen zukommen lassen.




Sprechen Sie mit uns!

Wenn Sie an einem unverbindlichen Informationsgespräch interessiert sind oder weitere Fragen haben, senden Sie uns eine eMail oder rufen Sie uns einfach an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Hausverwaltung Matthe.